-La partida va ahora un poco mejor -dijo, en un intento de reanudar la conversación.
-Así es -afirmó la Duquesa-, y la moraleja de esto es... «Oh, el amor. El amor hace girar el mundo.»
Alicia en el país de las maravillas – Lewis Carroll - 1865
El amor hace girar el mundo.
Especulación Inmobiliaria
“Cuando los amantes, entre suspiros, se susurran hoy al oído «no puedo vivir sin ti», no están hablando ya de amor”. Esperanza Lost, 2005
Creo en la vivienda como un bien necesario, como una extensión de la persona y sin la cual no puede desarrollar su vida con normalidad, y me pregunto cuales son las causas que nos ha hecho llegar a la actual situación insostenible.(1) Hagamos un ejercicio de memoria:
El 3 de diciembre de 1982 recoge la cartera de ministro de Hacienda Miguel Boyer Salvador (2), resguardado bajo unas gafas de pasta y con la firme intención de fomentar el mercado del alquiler en España. Años después promulgaría el llamado Decreto Boyer (Real Decreto-Ley 2/1985), y apenas tres meses después, una vez cumplido su objetivo deja el ministerio.
Esta medida unida a la Ley del Mercado Hipotecario de 1981 son los inicios de la conversión de un bien de primera necesidad en un negocio (para unos pocos).
“Con este decreto, el entonces ministro estrella del primer gobierno socialista y actual miembro eliminó de un plumazo toda protección de los inquilinos prevista en la legislación franquista. Entre otras cosas, se eliminó la figura del contrato indefinido y su posibilidad de subrogación a parientes cercanos y se fomentó un alza espectacular de los precios de alquiler.
El objetivo declarado del Decreto Boyer y de las LAU sucesivas era hacer «aflorar» los pisos vacíos para fomentar el «mercado de alquiler». El resultado fue el contrario: el parque de pisos de alquiler cayó del 40% en1960 a sólo el 15% en 2001 y al 6% en 2005. Si el objetivo declarado hubiera tenido alguna relación con el objetivo real, evidentemente, el gobierno “socialista” tendría que haber dado marcha atrás y, en vez de crear un mercado inmobiliario regido por la ley de la selva del dinero, tendría que haber intervenido de otra forma en el sector de la vivienda, aplicando medidas más acordes con sus postulados políticos y los preceptos de la Constitución.” (3)
Una vez instaurada la vivienda en un mercado que se rige por unas leyes de oferta y demanda significo el desembarco de las familias más ricas en el negocio inmobiliario a la vez que en una inmensa fuente de financiación estatal (vía IVA, impuesto sobre transmisiones patrimoniales, venta de suelo y edificios públicos…). Por otro lado obligo a las clases populares a destinar cada día mayor porcentaje del salario a la compra de vivienda.
Ejemplos hay varios, Guillermo Cruz y Santiago Cirugeda lo explican perfectamente en el documental €spanish Dr€am, o según datos del ministerio de vivienda.
-El precio del metro cuadrado pasó de un promedio de 50.000 ptas. en 1986 en las grandes urbes a 175.000 en 1991.
-En 1982 una vivienda de 90 m2costaba unos 3 años de un sueldo medio; en 1993 ya eran 6años. Hoy en día ya podéis echar cuentas.
-En 1986 los bancos se llevaban el 30% de los ingresos totales familiares en concepto de hipoteca; en1991, y con los tipos de interés todavía muy elevados, ya era casi el 60%.
-Las subvenciones a la construcción de viviendas de alquiler o de protección oficial pasaron del 52% en 1986 al 26% en el 1993. (4)
Con la vivienda como negocio se crea una concentración de capital inédita en el sector de la construcción, en las grandes empresas inmobiliarias y una gran acumulación de capital de los bancos y cajas de ahorros. Entre 1991 y 1997 se produjo un estancamiento de los precios debidos a una coyuntura internacional, y fue aprovechado por las grandes empresas del sector para realizar una serie de fusiones y absorber a los competidores más pequeños. De modo que en la actualidad figuran 5 compañías españolas entre las 10 constructoras más grandes de Europa.
El 24 de Noviembre1996 aparece una nueva Ley de arrendamientos Urbanos 29/1994, que no consigue modificar la tendencia del mercado de alquiler que sique decreciendo, pero que si que conlleva un aumento de las rentas en alquileres antiguos y de contratos de corta duración.
En 1996, el PP accede al poder y se inicia la segunda gran cabalgata de la especulación. Entre las medidas que se comentan en los palcos de los campos de futbol y yates privados para fomentar los procesos de especulación y empujar a la gente a la compra de viviendas figuraban las siguientes: la ampliación de incentivos fiscales para la compra de la primera, segunda y tercera residencia , la Liberalización de la Ley del Suelo, con la que se dio alas a la especulación con el suelo, y la aparición de la figura de Agente Urbanizador que le permitía el acceso a suelo del que no es propietario, de tal modo que si en1985 el precio de los solares era el 25% del valor final de la vivienda, en la actualidad es un 55%.
A partir de aquí se inicia la segunda escalada de precios que ha desembocado en la actual burbuja inmobiliaria, a las medidas fiscales se le añade la bajada de los tipos de interés y el batacazo de la bolsa que hace que los pequeños ahorradores inviertan en vivienda, lo que crea la aparición de innumerables inmobiliarias y promotores particulares, donde el comercial de turno, palillo en boca, no se cansa de repetir – la vivienda nunca baja de precio - ;a su vez la entrada en vigor de la moneda única, hace más asequible y segura la adquisición de inmuebles para el capital extranjero y turistas en chanclas y calcetines que brindan con sangría la adquisición de un adosado junto a un campo de golf en la costa de Levante.
Los precios de la vivienda experimentan subidas espectaculares del 20% anual durante un lustro, sin embargo estos incrementos relativos a un bien de primera necesidad como es la vivienda no se hayan repercutido nunca sobre el IPC, es un indicador de la ilusión de bonanza y crecimiento de la que intentan convencernos.
A su vez se intensifican la cifra de pisos vacios o abandonados, se estima que en Barcelona la cantidad varía entre 70.000 y 100.000 y en el conjunto de grandes ciudades corresponde al 10% del número total de pisos existentes y ni tan siquiera la tan sonada Agencia estatal de Alquiler es capaz de movilizar.
Todo ello al amparo de los municipios, verdaderos impulsores de las recalificaciones y subastas de suelo público para sanear sus cuentas (los ayuntamientos españoles tiene una de las participaciones más bajas en el global de los recursos públicos de todos los países de la OCDE, el 15%, frete al 45% de los países nórdicos)
A día de hoy las grandes inmobiliarias solicitan del gobierno un plan de choque para contrarrestar las grandes inversiones que han realizado y no pueden mantener (ahora ya no son tan amigas de los bancos), inversiones realizadas al amparo de proyectos con una previsión de ganancias del 50% (algo insostenible en cualquier facultad de economía)... mientras tanto el gobierno se dedica a silbar y esperar a que escampe el temporal, con una política de vivienda social irrisoria y evitando tomar medidas que eviten que la vivienda siga siendo un negocio.
1.- Constitución Española artículo 47: "Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos".
2.- Actualmente Miguel Boyer es miembro del patronato de la fundación FAES, presidida por Aznar.
3. – El cielo esta enladrillado. Ediciones Bellaterra.
4. – Datos del ministerio de Vivienda.
El tiempo en la distancia: la velocidad.
"De tres modos es el paso del tiempo
lentamente viene el futuro por delante,
rápido como una flecha se ha escapado el ahora,
en eterno reposo esta el pasado..."
(Schiller, Poesia Filosofica)
En 1905 un joven Einstein enuncia la Teoría de la Relatividad, en resumen, que el mismo suceso físico transcurre de manera diferente dependiendo del punto de vista del individuo que lo observe (E=mc2), donde la contante c corresponde a la velocidad de la luz.
De pequeño pensaba que no había nada más rápido que la velocidad de la luz, y cerraba los ojos fuerte intentando contar el tiempo que tardaba el sol en deslumbrarme cuando los abriera, quizás son esas milésimas de segundo lo que deberíamos tardar en decidir los pasos que dar en nuestra vida, así seguro que todo sería más fácil.
El 15 de Agosto de 2008 el Jamaicano Usain Bolt logra recorrer 100m en 9,62s, o lo que es lo mismo, se convierte en el hombre más rápido del planeta, resulta paradójico que el lugar más tranquilo del mundo, de a luz a los hombres más veloces de la historia. Jamaica: el paraíso del tiempo, un lugar donde la vida lleva un ritmo diferente del que estamos (mal) acostumbrados en occidente, la pausa, la lentitud como virtud. (1)
Sabemos que el tiempo pasa al sentirte vivo, y se detiene los días que parece que nada tiene sentido, cuestión de perspectiva, los mismos árboles que ves pasar fugazmente cuando desde la ventanilla del tren los observas a 5 metros, son los que apenas se mueven si los divisas desde la A3, a una milla de distancia. Y es que dentro de un siglo, nuestros nietos ni siquiera estudiaran que una vez hubo un presidente negro en USA, y mucho menos esta “crisis” que parece que está en boca de todos.
Es un error decir que el tiempo pasa ahora más rápido que en la Edad Media, difícil intentar acotar algo que no existe, mas aun cuando estas deslumbrado por una nube de flashes que te impiden ver con claridad, esos ojos que reflejan las caras de tristeza de las personas con las que te cruzas se quedaron encallados una tarde de domingo, esperando un lunes que no llega, escuchando una canción que nunca acaba (2), descubriendo que (casi) nunca, ella es lo que parece.
Piensa que la humanidad está formada por más de 7.000 millones de personas repartidas en 198 países, coincidir con la persona adecuada y alcanzar juntos una velocidad similar es todo un reto, justo el que se necesita para imaginar un amor al revés, uno que no acabe.
2.- La canción más larga jamás compuesta acabara de tocarse en el año 2639,(John Cage / ASLSP Organ 2)
Buscandome.
Existen
Menos mal que existen los que no tienen nada que perder, ni siquiera la muerte. Menos mal que existen los que no miden que palabra echar, ni siquiera la última. Se arriman a la noche y al día, y sudan si hay calor y si hay frío se mudan. No esperan echar sombra o raíces, pues viven disparando contra cicatrices. Escuchan, se proyectan y lloran debajo de sus huellas con tanto trabajo. Se mueren sin decir de qué muerte, sabiendo que en la gloria también se está muerto. Menos mal que existen, para serlo. Menos mal que existen los que no tienen nada que perder, ni siquiera la historia. Menos mal que existen los que no dejan de buscarse así, ni siquiera en la muerte, de buscarse así.
De Silvio Rodríguez.
El rollo mesianico de los planetas.
Escuchar a los planetas es un ejercicio de autoestima (o flagelación), el credo hermético que recita J. en cada una de sus canciones te puede acompañar, sin lugar a dudas, a cualquier instante de tu existencia.
El Amador es un pequeño local situado en la zona de bares de Granada, lugar de peregrinación para todo fan planetario desde que apareció en una de sus mejores canciones en el 93. (“He pasado por tu casa 20 veces,/y siempre voy al Amador por si apareces,/pero nunca vas,/pero nunca nunca vas./Estoy harto de esperar,/esto es más de lo que puedo soportar.”)
J. tirado sobre un taburete, en la barra del Amador, Alhambra en mano, vaqueros rotos, camiseta negra de manga corta, luce barba de 3 días y ese alboroto de pelo al que esta acostumbrado. Me mira con la complicidad que une a dos hombres detrás de la barra de un bar y balbucea (no es que J. cante sin vocalizar, es que habla igual que canta), yo sorprendido contesto como si lo conociera de toda la vida, como si sus canciones fueran una autobiografía que conozco de memoria, intentando parecer que no lo conozco de nada.
J. – Y después de 15 años aun no he perdido la esperanza en que vuelva (al Amador) y me salude como si nada hubiera pasado, de acabarnos la birra y cogerla de la mano para volver a casa.
d. Pues yo hubiera jurado que eres tan feliz follandote grupies por media España, de seguir cerrando bares, de vivir una vida llena de drogas… de paraísos artificiales.
J. – Pues todo lo contrario.
d. – ¿No me jodas que aun no la has olvidado? Que le dedicas todas esas canciones de amor-odio.
J. – Esta bien, te hablaré en serio. Tú piensas que es fácil porque sólo te quedas en la superficie, te conformarías con cualquiera que sea mínimamente decente, y todo por el simple hecho de estar con alguien, lo has convertido en una necesidad. Yo no tengo que buscar nada porque no lo necesito, y ¿sabes por qué no lo necesito? porque ni siquiera sé que es lo que quiero ¿cómo necesitar algo que no sabes qué es? En todo este tiempo aún no he vuelto a conocer a ninguna chica que valiese la pena o me motivase. Y no me importa, es muy probable que este solo durante mucho tiempo, incluso pueda que no logre conectar con nadie en toda mi vida. Estuve bien durante ese año y medio porque tenía lo que necesitaba en ese momento sin cuestionarme nada, hasta que se acabo. Todo se acaba. Ahora me niego a ir creando huecos vacíos en mi vida por culpa de niñatas estúpidas y superficiales, eso lo dejo para otros.
d. – Oyéndote me parece que tienes un concepto idílico de alguien, que realmente y después de tanto tiempo, ya no conoces, que ya no es la misma persona de la que estuviste enamorado, posiblemente ya se haya casado y tenga nanos corriendo a abrazarla cada vez que llega a casa.
J. – Supongo, pero la esperanza de que un día ella venga y yo esté aquí, tomando un tercio, es lo último a lo que me puedo aferrar.
d. – ¿Sabes? Hay un libro “Lo que Sócrates le diría a W. Allen” (1) donde explica de manera convincente, el porqué, por más que te pases por el Amador ella no va a aparecer, deberías saber que hay cosas que no se pueden conseguir a fuerza de voluntad.
J. – Lo sé, pero a día de hoy no hay nada por lo que merezca la pena vivir, el significado de la vida no lo encontré ni en Freud ni tan siquiera en Nietzsche.
d. – Bueno a mi el concepto de felicidad de Nietzsche me resulta interesante, eso de q sin exponerse al dolor no hay sitio para la felicidad. Según decía Nietzsche “la felicidad es el sentimiento de que una resistencia queda superada.” (2)
J. - ¿Y qué pasa cuando consigues todas las metas que te planteas en tu vida y aun así no te sientes feliz?
d. – Bueno el concepto de felicidad de Nietzsche es interesante pero se queda cojo, entonces hay que remitirse a Stuart Mill, (3) al concepto de felicidad indirecta…
J. – …no me jodas, yo solo creo en la felicidad en mayúsculas, la FELICIDAD de verdad.
d. – “La verdad absoluta no existe, solo existen verdades ya creadas y verdades por crear”(4), momentos que se recuerdan y te hacen sonreír…Lo malo (o lo bueno) que tienen los momentos importantes de tu vida es que casi nunca te enteras que lo son…
J. - … si? Y que me cuentas de tu vida? Cuáles son los momentos que te hacen sonreír?...
d. – Yo? Con mi vida podrías hacer un disco nuevo…
1 - Lo que Sócrates le diría a Woody Allen, de Juan Antonio Rivera. Editorial Booket.
2 - F. Nietzsche, El Anticristo, Alianza Editorial.
3 - “Desde luego, no dudaba en la convicción de que la felicidad es la prueba de todas las reglas de conducta y el fin que se persigue en la vida. Pero ahora pensaba que este fin solo puede lograrse no haciendo de él la meta directa. Solo son felices (se me ocurría) los que tienen la mente fijada en algún objeto que no sea su propia felicidad: la felicidad de otros, la mejora de la humanidad, o incluso algún arte o proyecto que no se persiga como un medio sino como una meta en sí misma ideal. Así, apuntando hacia otra cosa, encuentran incidentalmente la felicidad. Las satisfacciones de la vida (tal era ahora mi nueva teoría) son suficientes para hacer de ella algo placentero cuando se toman en passant [de pasada] sin hacer de ellas el objeto principal. En el momento en que les damos la máxima importancia, percibimos inmediatamente que son insuficientes. No podrían sostenerse si las sometemos a un examen riguroso. Preguntaos si sois felices, y cesaréis de serlo. La única opción es considerar, no la felicidad, sino algún otro fin externo a ella, como propósito de nuestra vida." Stuart Mill
4 – Focault “La filosofía analítica de la política”. D.E. nº232 1978
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